Как построить действительно надежный фундамент с перепадом высот?

Фундамент с перепадом высот

Возвести на склонах фундамент с перепадом высот технически сложно. Чем больше разность рельефа, тем сложнее и трудозатратнее строительные работы.

Участки с ровной поверхностью стоят дорого. Территория с различными углами наклона также вполне пригодны для застройки при условии правильного сооружения опорной части здания. Именно от этого зависит, насколько долго простоит здание без капремонта, как будет реагировать на неблагоприятные внешние факторы, и насколько безопасно будет проживание людей.

Выбор зависит от:

• сложности первоначального проекта, учитывающего этажность, общую площадь, совокупную нагрузку, количество жильцов);
• пожеланий и предпочтений клиента (в т.ч. по месту расположения гаража, цокольного этажа, подсобных помещений, бойлерной);
• результатов геодезических и инженерных исследований (уровень подземных вод, сезонность разливов для прибрежных построек, тип грунта).

Железобетонные сваи – наиболее грамотное решение для неудачных участков. С их помощью здания возводятся в короткие сроки, без привлечения дополнительных ресурсов. Если требуется заглубление опор больше, чем на 2,5 метра, приходится использовать винтовые либо забивные железобетонные столбы.

Предварительно необходимо провести геодезическую съемку стройплощадки, чтобы выявить степень неровности территории, взять пробы разрабатываемой почвы. Топография и определение стабильности – это необходимый минимум работ перед началом строительства. Глубина закладки выполняется на едином уровне, планировка производится в горизонтали.

Фундамент на склоне с перепадом высот

Различают стройплощадки по уровню уклона. Непродуманное возведение строений на склонах часто приводит к обрушению. Обычно расчет угла производится в процентах. Объем материалов и сложность проводимых работ зависит от величины угла. Свайный фундамент с перепадом высот можно возводить на любой плоскости до 45%.

• От 0 до 3% – идеальный участок.
• 3-8% – малый наклон. Застройщики и строители, пренебрегающие геодезической съемкой, считают площадку условно ровной. Разработка котлованов и траншей приводит к тому, что неровности приводят к увеличению объемов поднятого грунта, требуемого для засыпки песка и бетона. Подсчет затрат наглядно показывает, что дополнительные строительные работы и затраты куда больше, нежели простейшая работа геодезиста. При небольшом проценте подгорную часть корректируют подсыпкой. Базовой в данном случае считают самую низкую точку. При промерзании будет заметна разница верхней и нижней частей площадки для строительства.
• 8-20%, считается средним уклоном. Требует возведения цокольного этажа.
• Склон более 20% считается крутым. Целесообразна ступенчатая закладка основания. Сваи размечают в горизонтальной плоскости, т.к. разметка по плоскости приводит к смещению отверстий к ростверку.

Обязательно учитывается, что конструкция на склоне не может превышать вверх четыре своих ширины! Вся территория делится на квадраты, и в каждом из них производятся противооползневые работы.

Дополнительно надо брать в расчет:

• разницу температуры днем и ночью;
• расположения водных потоков для рационального водоотведения;
• схема расположения подъездов для спецтехники и транспорта.

Проектировщики считают склоны сложными, так как они подразумевают:

• подвижки или заболачивание;
• излишнюю влажность при минусовой этажности;
• возможность усадки, растрескивания и перекосов в связи с увеличением давления в процессе сезонных подвижек верхних слоев почвы;
• нестабильность при обильных осадках;
• непродуманность дизайна сооружения.

Результаты инженерно-геодезических исследований предотвращают возникновений аварийных ситуаций в будущем, расходов на укрепление плывущего сооружения и внеплановый ремонт.

Легкое и прочное основание выдерживает большие несущие нагрузки. По мнению специалистов, такие конструкции являются наилучшими при возведении несущей части на склонах и на пучинистых, нестабильных, твердых грунтах. Использовать винтовые и железобетонные опоры можно для строительства гаражей, бань и больших домов. Единственным минусом свайного сооружения является невозможность обустроить подвал.

Практичность и эффективность свайного фундамента с перепадом высот позволяет устанавливать подошву здания на любых глубинах.

Чем влажнее почва, тем она сильнее промерзает и пучится, выталкивая постройку. Поэтому сложный грунт требует погружение опор ниже уровня промерзания. Процесс установки свай из железобетона и металла производится при помощи специальной строительной техники. Экономически монтаж является бюджетным и оправданным.

Свайный фундамент с перепадом высот справляется с задачей размещения постройки на крутых косогорах и на неустойчивой земле. Для обустройства используются сваи:

1. забивные;
2. винтовые.

Строительство допустимо на плоскостях с углом в 45 %. Землеустроительные работы на предварительном этапе становятся необязательными, т.к. столбы вбиваются, вдавливаются или вкручиваются на нужную глубину.

Преимущества свайного фундамента с перепадом высот:

• позволяет использовать столбы различной длины;
• техника для монтажа негабаритная, ее разместить можно даже на небольших участках;
• переувлажненность земли не является помехой;
• за счет нагрузки на твердый слой почвы конструкция не подвержена морозному пучению;
• основание дома выстраивается быстро.

Заводские винтовые сваи, устанавливаемые профессионалами, служат десятилетиями. Их можно заменять, не нанося ущерба всей конструкции, по одиночке.

Они противостоят:

• совокупной нагрузке здания и кровли;
• поперечным и продольным сдвигам почвы;
• неблагоприятным атмосферным явлениям.

Нестандартные участки с фундаментом с перепадом высот более 20% благоустраиваются под строительство тремя способами:

1. Выравниванием основания с последующим укреплением. Этот способ самый высокоскоростной для возведения и наиболее бюджетный.
2. Террасированием, состоящим из разноуровневых секций, расположенных под разными крышами.
3. Возведением дома переменной этажности под единой кровлей.

Столбы ставятся так, чтобы оголовки можно было выровнять по одному уровню.

Рабочий процесс включает в себя несколько этапов.

1. Опора устанавливается на верхней точке разметки дома. Надземная часть должна соответствовать наименьшему измерению цоколя.
2. Монтируется вторая угловая опора, надземная часть которой соответствует наивысшей точке цоколя.
3. Все элементы конструкции выставляются по уровню, чтобы оголовки оказались в одной горизонтальной плоскости.
4. Полученная конструкция укрепляется при помощи ростверка из железобетона, установка происходит по всей опорной длине.

Существуют тонкости, оборачивающиеся преимуществами при строительстве.

• Проектирование и строительство фундамента с перепадом высот требует подтверждения, что наклон участка имеет естественное происхождение. Иногда за холм принимают искусственное образование, возникшее в результате прессования отходов или ранее выкопанной земли.
• Окна дома желательно располагать на южной и западной сторонах. Это создает хорошее освещение в помещении и позволяет получать удовольствие от созерцания красивых закатов. Ориентация на юг защищает от пронизывающего ветра.
• Большой уклон часто позволяет обустроить подъездную дорогу к дому лишь с одной стороны.
• Инженерные коммуникации прокладываются с учетом рельефа и этажности.
• Талые воды в период таяния снега приводят к вымыванию почвы. Необходимо заранее предусмотреть дренажную систему для отвода влаги с кровли и вышестоящих участков.
• Оборудованная система водоотведения страхует от сезонного подтопления.
• Деревья и кустарники поглощают влагу с участка, а их корневая система способствует его укреплению.
• Интересный ландшафтный дизайн и прекрасный обзор с верхней точки участка.
• Экономия в холодное время года на электричестве и отоплении благодаря снижению теплопотери, отсутствии сквозняков и увеличению светового периода времени.
• Стойкость к сдвигам и пучению.
• Беспрепятственность стока воды за счет точечного расположения свай.
• Любое строительство начинается с предварительного планирования на бумаге.

Разноуровневые и террасированные постройки выглядят оригинально, хотя проекты изначально достаточно сложные.

Свайное или свайное-винтовое основание – сооружение повышенной прочности, являющееся эталоном стабильности. Преимущества опор винтового типа заключается в простоте монтажа, круглогодичности проведения работ, доступной стоимости, повышенной надежности и способности свай создавать опорную часть даже под углом 45%.

Последовательность создания фундамента с перепадом высот включает в себя следующие этапы.

1. Подбираются элементы, учитывающие при расчете длины угол крутизны рельефа. Обязательно учитывается припуск для дальнейшей подгонки.
2. Размечается территория.
3. В землю ввинчиваются опоры, острые концы которых проходят границу промерзания. Монтаж ведется от высшей точки вниз по периметру.
4. Производится выравнивание столбов с последующей обрезкой.
5. Конструкция бетонируется для надежности.
6. Дополнительные перемычки скрепляют соседние элементы, придавая всему зданию повышенную устойчивость.
7. Образовавшееся пустое пространство до пола маскируется дополнительной отделкой.

Надежность будущего дома зависит, в том числе, от перечня дополнительных мер по:

• усилению гидроизоляции, страхующее постройку от подмывания, проникновения подземных, дождевых или талых вод;
• установке дренажной системы, ливневок, препятствующих вымыванию верхнего слоя почвы и отводу влаги;
• зональному укреплению грунта.

Надежный дом можно и нужно возводить на свайном фундаменте с перепадом высот. Он подходит для строительства объектов на прибрежных склонах, на болотистых и нестабильных почвах. Монтаж основания доступен по цене, производится в короткий срок и не связан с сезонностью. Винтовые и железобетонные сваи предотвращают разрушение конструкции, перекос и оползни. Они придают легкость сооружению, открывая интересные перспективы для создания оригинального дизайна здания