Как бы я ставил сваи под стоящий дом?

Сваи под стоящий дом

Возведенный дом недолговечен, если в процессе его строительства не были соблюдены нормы (не был учтен уровень грунтовых вод, тип почвы и т.д.), а материалы выбирались по принципу «чем дешевле, тем лучше». Такие строения зачастую приходят в упадок через 7-10 лет, заставляя жильцов переплачивать за реконструкцию. Заметив, что ситуация перетекает в нечто серьезное, владельцы домов ищут способ исправить ее. Но мы скажем, что сваи под стоящий дом — лучший из возможных вариантов.

В каких случаях необходимо устанавливать сваи под стоящий дом?

У владельцев не появляется мысль замены фундамента просто так. Это обусловлено рядом случаев:

• Окна не закрываются так плотно, как раньше;
• Двери начинают цеплять верхнюю или нижнюю часть коробки;
• Были замечены трещины на стенах в доме.

Если неполадки с дверьми и окнами — цветочки, трещины свидетельствуют о запущенности ситуации. В этом случае необходимо срочно начинать ремонт основания дома или полную его замену с применением современных материалов.

Фундамент разваливается по перечисленным ниже причинам:

• Строители были непрофессионалами, сделали работу некачественно;
• Были подобраны некачественные, дешевые стройматериалы;
• Уровень грунтовых вод слишком близко к основанию, из-за чего происходит его вымывание;
• Уровень промерзания почвы высок, что неблагоприятно сказывается на фундаменте;
• Стройматериалы были подобраны неправильно, и их стоимость в этом случае не имеет значения;
• Дом слишком долго стоит, из-за чего начал проявляться естественный износ.

Помните, что рабочие, привлеченные к реконструкции строения, обязательно должны провести геологическое исследование грунта.

Разновидности способов реставрации

Ремонт должен быть продуманным, иначе переплачивать придется еще не раз. Главное в реконструкции — правильный выбор фундаментальной основы:

1. Столбчатый фундамент уместен в случаях, если строение небольшое, его стены, перекрытия, полы сделаны из дерева. Одноэтажные деревянные домики, бани, бытовки — область применения столбчатых опор. Они устанавливаются там, где нагрузка строения максимальная. Для возведения подойдут материалы: кирпич, блоки из железа и бетона, каменные блоки. Их располагают на расстоянии от 2-х метров.
   Важно! Если строение тяжелое, метод не подходит, он будет менее надежным.
2. Свайное буронабивное основание — улучшенная разновидность столбчатого основания. Отличие заключается в том, что буронабивной подразумевает использование труб из асбеста. Их заполняют бетонной массой, которая затвердевает и создает прочное основание. Сваи устанавливаются в проблемных местах деревянного строения, затем укрепляются ростверком. Вариант проблематичен в возведении и его невозможно проверить на качество после монтажа – поэтому советовать не будем.
3. Ленточное основание — крепкая, надежная и прочная альтернатива, подходящая для тяжеловесных построек. Бывает монолитным и сборным. Монолитный возводится при помощи опалубки и залитой в нее бетонной массы. Сборный фундамент возводится при помощи ж/б блоков. Применение этого вида ограничено, он подойдет далеко не всегда из-за особенностей поверхности и конструктивных особенностей здания.
4. Винтовые сваи — лучшая альтернатива, ввиду соотношения доступности, цены и прочностных характеристик. Они подойдут любым разновидностям грунта и монтируются в местах с большим уклоном.

Этапы реставрационных работ с применением винтовых свай

Чтобы в процессе реставрации не пострадали люди и строение, нужно обращаться к профессионалам. Собственноручно это невозможно еще потому, что для подъема постройки необходимо гидравлическое оборудование и правильные расчеты.

1. Старый фундамент обновляется компаниями практически одинаково:
   Проводится изучение постройки специалистами. Они осуществляют геологическое исследование почвы, осматривают состояние фундамента, делают вывод, какой способ реставрации подойдет в вашем случае. Конечный этап анализа — создание реставрационного проекта.
2. Проводится укрепление окон и стен.
3. По обеим сторонам строения монтируются опоры, препятствующие его разрушению.
4. Дом поднимается гидравлическими опорами.
5. Монтаж винтовых свай под пространство дома, их бетонирование (при необходимости), гидроизоляция.
6. У старого дома обновляется нижний венец, если осмотр показал, что это необходимо.
7. Постройка устанавливается на свайно-винтовой контур.

Учтите, что пример реставрации работает и с остальными разновидностями фундамента. Последовательность монтажных работ не особенно отличается.

Заключение

Соблюдая наш совет по привлечению профессионалов, вы сэкономите и на времени реставрации, и на отсутствии переплат за неправильную собственноручную попытку исправить проблему