Возможна ли усадка дома на сваях?

Усадка дома на сваях для хозяев загородных участков, решивших использовать данную технологию сооружения фундамента для будущего коттеджа, не страшна.

Усадка дома на сваях

Современные строительные технологии и материалы помогают инженерам справиться с разными проблемами, в том числе и с деформацией возводимых строений. Причин таких деформационных процессов вполне достаточно. Особенно заметны они на подвижных, заболоченных, пучинистых грунтах. Подобные участки должны застраиваться с использованием последних достижений в строительной сфере.

Одним из лучших решений для таких территорий считается свайная технология. Основана она на равномерном распределении веса будущего здания по всему периметру основания. Благодаря такой конструкционной особенности несущие способности данных конструкций достаточно высокие. Свайная основа может выдержать огромные нагрузки, не подвергаясь деформации, растрескиванию или разрушению. Но для этого необходимо тщательно спроектировать каждую мелочь и выполнить работы по заранее составленной схеме.

Подготовительный этап

Нельзя устанавливать железобетонные или металлические опоры без предварительной подготовки. Начинать нужно с детального исследования почвенных слоев и рельефа участка. Данные изыскания проводятся профильными инженерами с использованием соответствующего оборудования. Необходимы геолого-геодезические изыскания для определения вида и состава грунта, установления месторасположения подземного водоносного бассейна и измерения точки промерзания земли.

В зависимости от полученных данных выбирается типоразмер опор, лучше всего подходящих для конкретной местности. Вслепую делать подобный выбор профессионалы не рекомендуют. Данный обследования местности необходимы и для грамотного проведения проектировочных работ с созданием так называемого свайного поля.

Преимущества

Традиционно в России частные особняки возводились на монолитных или ленточных фундаментах. Данные виды считались наиболее прочными, надежными и долговечными. Однако закладка таких основ требует огромного расхода стройматериалов, времени для полного просыхания бетонной смеси, а также на проседание. Строителям приходится ждать месяцами, чтобы приступить к возведению стен. Строить на непросохшем фундаменте нельзя. Последний обязательно просядет, вызывая разрушительные процессы.

В отличие от перечисленных видов усадка дома на сваях не происходит. Обусловлено это особенностями конструкции. Опоры равномерно распределяют нагрузки и упираются в прочные скальные породы, расположенные под почвенными слоями. Благодаря такой конструкционной особенности достигается максимальная прочность и надежность основания. Среди других преимуществ данной технологии необходимо выделить:

1. Быстроту установки;
2. Отсутствие необходимости ведения земляных работ;
3. Высокие несущие способности;
4. Низкую стоимость;
5. Экономию времени на отсутствие необходимости ждать просыхания.

Если традиционные типу фундамента закладываются месяцам и даже годами, свайные аналоги сооружаются всего за сутки. Сразу после завершения их забивки или закручивания рабочие могут приступить к возведению стен. При этом усадка дома на сваях не страшна и ждать пока он просядет, не нужно. Необходимо отметить и длительный эксплуатационный срок таких оснований. Железобетонные опоры продержатся более ста лет, а срок службы их металлических аналогов превышает полвека. Чтобы оценить данные изделия по достоинству, необходимо разобраться в технологиях их производства.

Железобетонные изделия

Предварительно извлекать землю при монтаже железобетонных опор не нужно. Для их погружения используется специальная сваебойная техника, выполняющая ударные движения. Ударный метод позволяет установить ЖБИ на нужной глубине без участия человека. Выделяют три вида подобной техники:

1. Гидравлические машины;
2. Паровоздушное оборудование;
3. Дизель-молоты.

Также инженеры применяют для таких целей вибрационные и вдавливающие способы. Оставшаяся на поверхности часть ЖБИ обвязывается ростверком, на котором возводятся стены. Различают два вида ЖБИ-опор:

1. Цельные;
2. Полые.

В производстве последних используется центрифуга. Наиболее распространенными из них считаются изделия округлой формы, применимые для возведения одноэтажных строений. Но для сейсмически нестабильных местностей или торфяников данный метод непригоден. Преимуществом полых ЖБИ-столбов считается их низкий вес. Поэтому монтировать их легче, чем цельные аналоги. Существует маркировка таких стройматериалов по ГОСТ, облегчающая их выбор:

1. С;
2. СК;
3. СП;
4. СГ;
5. СЦ;
6. 1СД;
7. 2СД;
8. ССН/ССВ.

К первой категории относятся изделия, укрепленные поперечным армированием. Полые, круглые столбы имеют маркировку СК. Квадратные полые образцы помечены буквами СП. Наиболее прочными из перечисленных вариантов считаются прямоугольные модели, в производстве которых используются тяжелые бетонные смеси. Если ЖБИ не изготовлены с использованием поперечного армирования, они имеют маркировку СЦ. Образцы с маркировкой 1СД/2СД представляют собой колоновидные столбы. А ССН/ССВ – это составные изделия.

Значимость армирования

Производятся данные ЖБИ-столбы в соответствии с действующими нормами ГОСТ, с использованием современных технологий. Для этого применяются гидротехнический бетон, обладающий высокими прочностными характеристиками. Для армирования жб-изделий производители используют стальные арматурные прутья разного сечения.

Обыкновенное/натяжное армирование позволяет достичь повышенной прочности готовых изделий. Натяжное армирование подразумевает максимальное натягивания стальных прутьев с использованием домкрата. После этого происходит заливка бетонной смеси и просушивание столбов в специальных печах под воздействием высоких температур. Такая технология позволяет добиться максимальной прочности готовых ЖБИ-свай. В производстве используется также технология пропускания через арматурный каркас большого электрического тока. В результате стальной сплав нагревается и расширяется. Затем происходит бетонирование каркаса. Когда смесь застывает, электроток с металлоконструкции отключается. Благодаря данному методу, удается добиться предельной прочности жб-свай.

Где используется?

Благодаря своим уникальным эксплуатационным свойствам такие основания нашли широкое применение в современном строительстве. С использованием такой технологии возводятся:

1. Частные особняки;
2. Производственные здания/сооружения;
3. Малоэтажные/многоэтажные постройки;
4. Каркасные дома;
5. Гаражи/беседки.

При выборе такого метода закладки фундамента нужно учесть, что усадка дома на сваях не происходит. Изделия отличаются хорошими несущими способностями и выдерживают огромный вес, начиная со 125 тонн. А минимальный показатель прочности жб-опор составляет 200 кгс/см2. Усадка дома на сваях невозможно также по причине коррозионной стойкости данного материала. Он прекрасно выдерживает воздействие щелочей и минералов, содержащихся в почве. Всякие хлориды/сульфаты/кальций данным изделиям не страшны.

Весят они достаточно много, поэтому для их доставки к стройплощадке придется арендовать грузовой автотранспорт. А монтажные работы требуют привлечения сваебойной техники. Вышеперечисленные виды жб-свай специалисты выбирают в соответствии с особенностями грунта каждого участка.

Выбор ЖБИ-основы

Если все-таки произойдет усадка дома на сваях, причину нужно искать не в технологии, а в нарушении правил монтажа или в неправильном выборе изделий. Также необходимо остерегаться недобросовестных продавцов, торгующих низкокачественными, поддельными ЖБИ, которые производятся с нарушением технологии. При покупке таких товаров необходимо потребовать у продавца гарантийную и сертификационную документацию, подтверждающую соответствие со стандартами ГОСТ. Качественная продукция всегда продается с сертификационными документами. Если магазин не может предложить такие бумаги, покупать товар не следует.

Примером честного продавца и производителя является компания Тайм-Свай, предлагающая заинтересованной клиентуре только качественные железобетонные изделия для закладки фундамента. Усадка дома на сваях данной марки никогда не произойдет. Они выдерживают повышенные нагрузки, сохраняя при этом целостность на протяжении всего эксплуатационного периода. Достигается подобное качество благодаря поэтапному контролю производственного процесса в цехах предприятия и соблюдения всех технологических норм. А покупатель получает стройматериал с удостоверяющими оригинальность ЖБИ бумагами.

Для каждого участка выбор типа ЖБИ-изделий осуществляется индивидуально. Например, если на вашей земле преобладающая почва имеет среднюю плотность следует выбрать особые опоры. Они должны иметь напряженное армирование и отличаться повышенной прочностью. Тогда усадка дома на сваях не произойдет и он простоит не менее века. Песчаные/глиняные грунты требуют особого подхода. Здесь лучше использовать ЖБИ-сваи обычного армирования. Для глиняных территорий лучше выбрать колонновидные образцы. Если земля достаточно устойчивая, лучшим образом подойдут полые/круглые модели. Но не стоит забывать, что они подходят только для одноэтажных строений.

Процесс монтажа

Перед началом установки, рабочие расчищают поверхность стройплощадки, вывозя мусор и лишние предметы. Следующим этапом является разметка местности с использованием обычных колышек. Распределяются они по схеме свайного поля, созданного еще на проектировочной стадии. После этого к стройплощадке подгоняется спецтехника и выполняется поочередная забивка ЖБИ-изделий. Погружение длится до достижения нужной глубины. При этом мастера должны тщательно контролировать даже малейшие отклонения. Головки ЖБИ должны быть на одном уровне. Если одна из них выпирает, выполняется подрезка до нужного уровня. Для связки отдельно стоящих ЖБИ-столбов используется ростверк. Сооружается обвязка чаще всего из бетонного раствора с применением метода армирования. Распространены в строительстве также древесно-брусчатые или металлические ростверки.

Свайно-винтовой фундамент

Хорошими аналогами железобетонных изделий являются винтовые стальные трубы с лопастями. Вместо забивки они вкручиваются в грунт без привлечения спецтехники. Состоит подобный металлопрокат из следующих элементов:

1. Металлического ствола;
2. Оголовка;
3. Лопастей.

Сравнить такие металлические стволы можно с шурупами огромных размеров, закручивающимся в грунтовые пласты. Параллельно происходит уплотнение почвенных слоев, поэтому усадка дома на сваях винтового типа не происходит. Они обладают великолепными несущими способностями и не проседают под воздействием больших нагрузок.

Метод идеально подходит для участков с большими перепадами высот или другими рельефными особенностями. Свайно-винтовой фундамент прослужит десятилетиями, не требуя ремонтных мероприятий или замены отдельных стальных столбов. Не потребуются домовладельцам и дополнительные подпорки.

Плюсы

Стальные/свайные основания имеют ряд преимуществ, о которых должен знать каждый землевладелец, решивший отстроить частный особняк. Среди них необходимо отметить:

1. Простоту установки своими силами, без привлечения спецтехники/рабочих;
2. Быстроту монтажа (1 день);
3. Отсутствие необходимости выполнения земельных/подготовительных работ;
4. Легкий вес;
5. Длительный срок службы;
6. Большие несущие способности (порядка 5 тонн на сваю);
7. Возможность установки в разную погоду/сезон;
8. Универсальность в отношении типа грунта.

При монтаже такого металлопроката необязательно выравнивать стройплощадку. Также не требуются земельные работы или перемещение коммуникационных сетей. Закручиваются стальные стволы легко, непринужденно, с помощью обычного арматурного прутика или лома двумя рабочими. При грамотном монтаже и правильном выборе длины или диаметра железных труб с лопастями усадка дома на сваях винтового образца не произойдет, а прослужит фундамент до ста лет.

Закладка подобной металлической конструкции отнимет не больше суток. Одинаково подходит для болотистых/глинистых/песчаных территорий. Единственный случай, когда их нельзя использовать, это наличие скалисто-каменных пластов на земельном наделе. В такие слои лопастные трубы просто не удастся закрутить. Твердые прослойки являются непреодолимыми барьерами для заглубления стволов.

Чтобы не произошла усадка дома на сваях винтового типа следует выбирать их тщательно, в зависимости от особенностей грунтовых пластов. Производится данный металлопрокат из особо прочных стальных сплавов, обладающих особой устойчивостью. Следует остерегаться подделок, не отвечающих малейшим стандартам качества и подверженных быстрой порче. Строить дома на таких металлических опорах опасно. Со временем начнется усадка дома на сваях и разрушительные процессы. Следовательно, экономия в таком деле всегда заканчивается плачевным результатом. При выборе данных стройматериалов необходимо уделить внимание следующим параметрам:

1. Наличию антикоррозионного покрытия;
2. Отсутствию швов;
3. Симметричности лопастей;
4. Наличию/отсутствию сертификата.

Среди дополнительных преимуществ данного способа закладки фундамента следует выделить низкую стоимость. Обойдутся изделия гораздо дешевле других стройматериалов для оснований помещений. А их закручивание можно выполнить вручную, без трат на аренду спецтехники. Можно смело утверждать, что винтовая конструкция является наиболее дешевой среди всех существующих сегодня вариантов. Благодаря ей будущему домовладельцу не придется переплачивать за фундамент и месяцами ждать времени, чтобы приступить к возведению стен. Следовательно, свайные технологии сегодня пользуются огромным спросом среди частников, позволяя им быстро, экономно и дешево возводить жилища из разных стройматериалов. Дома получаются надежными, долговечными и просторными, позволяя владельцам выполнять любую планировку или использовать подходящее интерьерное оформление. Простоят такие особняки не менее ста лет, не требуя ремонтных мероприятий